monaster
Aangemaakte reacties
-
Berichten
-
APPARTEMENTSRECHT
Het lidmaatschap van de VvE is verplicht. Als je een grondgebonden woning koopt, ben je eigenaar van de hele
woning. Dat werkt anders bij een appartement. Je koopt dan een appartementsrecht. Dat betekent dat je mede-
eigenaar bent van het hele gebouw en het exclusief gebruiksrecht hebt van een stukje daarvan (het privégedeelte,
je appartement).
VERPLICHT LID
Bij het appartementsrecht hoort een verplicht lidmaatschap van de VvE. Het is dus geen keuze om lid te
worden, je wordt het automatisch. Daarbij horen bepaalde rechten en verplichtingen. Die gelden voor iedere
appartementseigenaar.Er zijn genoeg gerechtelijke uitspraken over dit onderwerp
Ik ben het met je eens, maar als je VvE hebt waar de leden blijkbaar toch niet op komen dagen op de ALV, en je hebt dat al toch keer meegemaakt, dan krijg je dit soort situaties. Alles heeft te maken met de betrokkenheid van de leden bij hun eigen VvE.
Er zijn twee vergaderingen uitgeschreven. Als er geen leden op komen dagen op de eerste vergadering is dat te wijten aan de leden, niet aan het bestuur.
In mijn optiek zijn beide vergaderingen normale ALV vergaderingen ongeacht welke naam er op wordt geplakt.
Art. 3-2 is zeer vaag omschreven en kan de bron voor conflicten zijn. Beter om op te nemen dat de airco max xxx decibel geluid mag produceren.
Mijn voorkeur gaat uit naar een periode van 50+ jaren.
Alle onderdelen die bekend zijn worden meegenomen in de berekening voor de jaarlijkse dotatie aan het onderhoudsfonds. Zou bereik je in ieder geval dat ook voor toekomstige jaren geld wordt gereserveerd.Ik begrijp van de discussie over de reserveringen op basis van de MJOP geen jota.
Een goede MJOP omvat alle onderdelen van het gebouw die na een bepaalde periode vervangen moeten worden cq onderhoud nodig hebben. Dat kan bijvoorbeeld om de 5 jaar zijn of pas na een periode van stel 50 jaar.
Daar houd je bij de berekening voor de benodigde reservering rekening mee.
De berekening is geen statisch gegeven over bijv. 10 jaar, maar dynamisch m.a.w. de scoop wordt ieder jaar verlengd. Zo kom je nooit voor verrassingen te staan, en is iedereen op de hoogte van de benodigde reserveringen. De ALV beslist en één individueel lid zal daar niets aan kunnen doen, ook niet als ze van plan zijn om over enkele jaren denken te verhuizen.
