Bob
Aangemaakte reacties
-
Berichten
-
Hi Probitas,
Graag gedaan.
Excuus MR2006 is modelreglement 2006. Nu jullie volgens MR1992 werken is er geen vuiltje aan de lucht. Het bestuur mag gewoon machtigingen krijgen van de leden. Dat is bij jullie niet expliciet verboden.
Je stelt: Anders hebben wij met elke ALV het probleem dat de beheerder met een volmacht van de eerste eigenaar komt en bij gebrek aan machtingen door de andere eigenaren altijd een meerderheid heeft.
Die opmerking begrijp ik niet. Kun je dit misschien nader uitleggen?
Vriendelijke groet, Bob.Hi Probitas,
Ten eerste is het niet altijd toegestaan om een bestuurslid te machtigen. Het kan zijn dat de statuten van de VvE een bepaling bevatten die het machtigen van bestuursleden verbiedt. Het is in elk geval expliciet verboden zodra MR2006 van kracht is.
Ten tweede kent een machtiging geen vormvereiste. Een lid kan bijvoorbeeld ook een doorlopende machtiging afgeven. In dat geval is een vergaderdatum noemen niet aan de orde. Het is dus afhankelijk van de exacte tekst en bedoeling van de machtiging. Die zou je moeten nakijken.
Voor alle duidelijkheid tot slot nog even de opmerking dat “men” niet verplicht is de door het bestuur, of wie dan ook, aangeleverde machtiging te gebruiken.
Vriendelijke groet, Bob.Hi Jet,
In dat geval is mijn advies om de krachten te bundelen met de andere eigenaars waarvan het plafond niet goed wordt gerepareerd. Samen optrekken tegen het bestuur. Eerst samen klagen natuurlijk en het bestuur gelegenheid geven om een en ander alsnog conform afspraak op te lossen.
Als dat niet werkt samen naar de rechtsbijstandverzekering om er echt eens werk van te maken. Alternatief is het juridisch loket.
Vriendelijke groet, Bob.Hi Jet,
Hoe luidt het vergaderbesluit precies?
Als er meerdere plafonds moeten worden gedaan, en het gebeurt niet goed, dan zal je straks medestanders hebben waarvan het plafond ook is verziekt. Samen met meerdere eigenaars sterk in de volgende vergadering zou ik denken.
Vriendelijke groet, Bob.Hi Jet,
Met jouw posts is me niet duidelijk wat er nu precies aan de hand is.
Moet alleen jouw plafond worden gerepareerd, of de plafonds van meerdere appartementen?
Zijn er al notulen? En zo ja, hoe luidt precies het besluit dat staat genotuleerd?
Het belangrijkste lijkt me dat jouw plafond vakkundig wordt gerepareerd. Als ik jou was zou ik me niet echt druk maken om het aantal offertes. De rekening wordt immers naar breukdeel gedeeld door alle leden van de VvE. Het aantal offertes is meer een kwestie waar alle leden tezamen iets van kunnen/moeten vinden.
Om welk totaalbedrag voor de reparatie gaat het eigenlijk?
Hoe zinvol is het daarmee om drie offertes op te vragen?
Zouden jullie een extra vergadering willen/gaan organiseren om uit de drie offertes een keuze te maken?
En is een extra vergadering al niet snel duurder dan het mogelijke prijsverschil tussen de offertes?
De opnames kunnen hooguit achteraf als bewijs worden gebruikt, maar de notulen en de besluitenlijst bepalen in beginsel wat er is gezegd/besloten.
Veel vragen dus, en nog geen echt advies van mij.
Vriendelijke groet, Bob.Iedereen mag dus een vergadering waar hij of zij zelf aan deelneemt (zelfs heimelijk) opnemen voor eigen gebruik. Toestemming van de andere deelnemers is absoluut niet vereist.
Tip: kijk ook eens in het WvSr artikel 139a en volgende.
Vriendelijke groet, Bob.Hi Peter,
Jammer dat we nu niet zullen weten wat de exacte vragen waren die je de heer Engelfriet hebt voorgelegd. Het is helaas zo dat je, wanneer je de verkeerde vragen stelt, vanzelfsprekend ook de verkeerde antwoorden krijgt.
Helaas moet ik je teleurstellen. Zie hieronder de link naar een webpagina van de hand van dezelfde heer Engelfriet, geschreven op 25 mei jongstleden. Lees maar eens rustig door, dan zul je zien dat deze jurist mijn eerdere posts onderschrijft. Je hebt helaas ongelijk met jouw stelling.
https://www.security.nl/posting/472102/Juridische+vraag%3A+mag+ik+een+geluidsopname+maken+van+een+VVE-vergadering+zonder+dit+te+melden%3F
Jammer ook dat je mijn reacties om jou en ook anderen verder te helpen meent te moeten kwalificeren als “gebral”. Ik respecteer jouw mening en laat het daar dan maar bij. Mogelijk dat anderen (naast Jet) nog wel profijt hebben van deze thread.
Vriendelijke groet, Bob.Hi Peter,
Nogmaals even voor alle duidelijkheid.
Je stelde;
“Elke bestuur/beheerder moet vooraf toestemming aan de vergadering vragen of zij opnames toestaan.”
Graag zou ik van je horen waar dat staat.
Of, zoals hierboven; Wat is de wettelijke grondslag voor dit standpunt?
Vriendelijke groet, Bob.Hi Peter,
Leuk dat de heer Engelfriet dit vindt. Dat zegt mij slechts iets over zijn mening.
Wat is de wettelijke grondslag voor dit standpunt?
Let op, ook ik heb al aangegeven dat er niet verspreid mag worden.
Quote
“Je kunt de opname gewoon aan een derde (juridisch loket of iemand anders) laten horen. Daar is niets tegen. Je laat ze een opname horen van een vergadering waar je zelf aan deelnam. De vergadering is op jouw verzoek door het bestuur opgenomen en vervolgens op jouw verzoek aan jou afgegeven.
Het is echter niet de bedoeling dat je de opname op internet zet, of naar een krant stuurt.”
Unquote
Vriendelijke groet, Bob.Hi Adriaan,
Begrepen. Dat verandert echter feitelijk niets aan mijn antwoord.
Enig lid van een/de vereniging kan en mag machtigen wie hij of zij maar wil. De enige uitzondering daarop is wanneer dat statutair verboden is.
Vergelijk. Wanneer in een VvE een eigenaar (van rechtswege dus lid van de VvE) in een zogeheten gemengd complex een huurder (uit datzelfde complex) wenst te machtigen is er niets wat dat in de weg staat, ook weer, tenzij het statutair verboden is.
Vriendelijke groet, Bob.Aanvulling:
Het kan wel zo zijn dat er in de Akte van Splitsing een limiet wordt gesteld aan het maximaal aantal volmachten bij één persoon, maar dat gebeurt niet echt vaak.
Vriendelijke groet, Bob.Hi Adriaan,
Je mag ieder willekeurig (natuurlijk) persoon machtigen. Die persoon hoeft geen lid te zijn van de VvE. Wanneer modelreglement 2006 van kracht zou zijn is het niet toegestaan om een bestuurslid te machtigen.
Er is geen limiet aan het aantal volmachten gesteld.
Merk tot slot op dat je niet verplicht bent om de door het bestuur gepresenteerde volmacht te gebruiken. Er zijn namelijk ook nog eens verschillende soorten volmacht mogelijk. Niet slechts een algemene volmacht, maar ook een beperkte volmacht als bijvoorbeeld een doelvolmacht of een volmacht met steminstructie.
Vriendelijke groet, Bob.Onder de button “Huisregels” vindt men onder andere de “Gedragsregels”.
Ik citeer (vetgedrukt door mij):
“Dit forum is bedoeld voor iedereen die wil discussiëren of informatie wil inwinnen over Verenigingen van Eigenaars (VvE’s). Forumposts die geen verband houden met dat hoofdonderwerp kunnen worden verwijderd. Iedere bezoeker is gehouden eraan bij te dragen dat het forum informatief, aangenaam en interessant blijft.”
Ik stel dan ook voor om het bij daadwerkelijk inhoudelijke reacties te houden.
Vriendelijke groet, Bob.
